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6折大甩卖!恒大打响楼市降价第一枪山雨欲来风满楼!

2019-09-27   来源:本站原创    点击量:

  从8月20日开始,恒大旗下各大区域公司悉数推出全员营销优惠升级活动。同时,折扣力度远超往年,最低打六折,可谓直接打了骨折!

  与此同时,万科、万达等一线房企也闻风而动,纷纷促销回笼现金流。而以“快”闻名的碧桂园则走出了另一条路——裁员求存。

  一般来说,每年下半年,楼市都会降价“甩卖”,不来反而不正常。不过,往年恒大的打折潮一般到9月中旬才出现;但今年,恒大却提前半月刷了存在感。

  不仅时间提前了,力度还加大了不少。往年打折,最多打个七八折,但从今年披露的折扣细则来看,最低折扣接近6折!恒大数万员工都在朋友圈吆喝,试图通过人海战略带动销售提升。

  恒大不顾一切的挥泪甩卖,楼市瞬间迎来了“白刃战”。近期,广州(楼盘)十多个一手楼盘出现降价,每平米降价幅度在几百至上千不等。北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)、长沙(楼盘)、厦门(楼盘)等城市都出现了幅度不等的降价潮。

  7月30日晚,中央电视台报道万科在佛山(楼盘)市销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规销售”问题。31日,佛山市政府约谈万科,要求万科必须尽快制订系统的解决方案。

  不好过的不止万科一家,新城、泰禾、富力、融创……没有一家过得舒坦的。面对行业寒冬,大小房企都开始勒紧裤腰带“存粮备荒”。

  自今年以来,全国楼市大部分时间都处于低迷状态,不少购房者观望情绪浓厚。据数据显示,TOP100地产商的1-7月单月销售额环比下降29%,碧桂园、恒大和万科的7月份单月销售额环比下降23%。

  今年以来,“房住不炒”一直犹如紧箍咒般戴在房企的头上,监管层还时不时的念几句“咒语”——“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“房贷利率不会下调”……房企融资链上的人早已哭干了眼泪。

  不仅嘴上这么说,各种政策也纷至沓来。下半年来,监管层从银行、信托、公开市场债券等多方面收紧房地产融资。银保监会还启动银行房地产融资专项检查,对给房地产违规贷款的银行进行严惩。

  据数据显示,7月份以来,seo优化对企业的好处有哪些。68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品,规模仅达655.8亿元,较6月份的千亿规模缩水了40%。

  不仅是企业端,个人房贷端,资金面也在持续收紧。7月份,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。前不久,开封(楼盘)、菏泽等地试着打了下擦边球,隔天就自动“撤回”,政策高压可见一斑。

  上周末,央行实行“变相降息”,楼市又开始“想入非非”。但很快官方就出来辟谣:

  今年以来,房地产的政策几乎没变过;但对实体经济,政策面却越来越“春意浓浓”。各部委领导讲话和政策出台,都在传递一个信号:抑制房地产,兴实业、兴制造业。

  很多人认为,“房地产是国家的支柱产业,不能倒。”这话没错。但是,当房地产供给过于膨胀的时候,它就会大量占用经济中的各个要素资源。典型的例子,就是南边那个“小渔村”。

  从经济学角度来说,房子的属性是债务,背后必须依靠社会生产创造利润;而在整个经济系统中,真正创造财富、价值的必定是制造业,制造业是宏观经济的基石!

  但是现在,房企和地方政府捆绑太紧密,一定程度上已经绑架了实体经济。地方土地财政和庞氏债务链以及各种各样的主体盘根错杂,这必须要斩断。因此,楼市的去泡沫就至关重要,这一步很疼,但必须趟过去!

  换句话说,现在国家掐死楼市炒作,投机客损失惨重,房企迫不得已断臂求生;但是,只有房企难过了,老百姓603883)的日子才会好过。

  一直以来,楼市都被称为“夜壶”;但在头条君看来,房地产更像壮阳药,虽然看起来很猛,但却很透支身体。比如HK,现在已经虚透了。。水果奶奶心水报彩图

  目前,高房价已经导致很多家庭财富结构严重畸形,很多家庭为了买房掏空了“6个口袋”,虽然名下“资产”上千万,但除了房子外,囊中却羞涩的很。

  管理层也是看到了这点,因此才死死的掐着房企的脖子不放。今年以来,破产的中小房企已有数百家,楼市挤泡沫已有了初步成效。什么时候老百姓不再讨论“房事”了,房价才能回归理性。

  在头条君看来,这轮楼市挤泡沫是持久战,现在战斗才刚开始。准备买房的也别急,好饭不怕晚。

  房企大锅饭的“黄金时代“已经彻底结束了!生存还是毁灭?房企老板们,好好想想吧!


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